NOWE 44m2 POD KLUCZ 2-pok, balkon garaż, Krowodrza

- OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ -

English description below
Опис українською нижче

Zaprezentowane zdjęcia prezentują oferowaną nieruchomość - nie są to wizualizacje!

Już teraz obejrzyj mieszkanie nie wychodząc z domu! Skorzystaj z możliwości prezentacji wideo!

Biuro Nieruchomości Piórecki oferuje w sprzedaży nowe mieszkanie 2-pokojowe, zlokalizowane w Krakowie w rejonie ulicy Wrocławskiej przy ul. Składowej w inwestycji Moderno Łobzów.
Znajduje się na drugim piętrze w czteropiętrowym budynku.

Łączna powierzchnia mieszkania to ok. 43,5 m², w skład którego wchodzą:

• przestronny salon z wyjściem na balkon, oraz otwartą kuchnią;


• sypialnia z wyjściem na balkon;


• łazienka z prysznicem;


• ustawnego przedpokoju;


• balkon z dwoma wejściami o pow. 7 m²;

Cena obejmuje gotowe do zamieszkania wykończone mieszkanie POD KLUCZ.

• Wykończenie pod klucz obejmuje m.in.:


• wykonane wszystkie niezbędne instalacje wewnętrzne - elektryczną, oświetleniową, wod-kan;


• wykończone ściany, sufity, podłogi, zamontowane drzwi wewnętrzne;


• kompletnie wyposażoną łazienkę;


• wysokiej jakości zabudowę kuchenną;

Dodatkowo do mieszkania miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 65.000 zł / miejsce

MIESZKANIE

Salon: wysokiej jakości panele podłogowe, ściany i sufit malowany, szerokie drzwi/okno balkonowe, szafka RTV, oświetlenie sufitowe;
Kuchnia: wyposażenie: zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze zlewozmywakiem i oświetleniem LED;
Sypialnia: panele podłogowe, ściany malowane, oświetlenie sufitowe;
Łazienka: podłoga pokryta płytami, ściany pokryte płytkami, sufit malowany, prysznic, umywalka z zabudowaną szafką, wc - kompakt ze zbiornikiem wbudowanym w ścianę, lustro, dodatkowa szafka ścienna, oświetlenie;
Przedpokój: podłoga pokryta panelami podłogowymi, ściany malowane.

*Całość przygotowana z wyjątkową dbałością o szczegóły i jakość wykonania!*

BUDYNEK I OSIEDLE

W zimie mieszkanie bardzo ciepłe, nie wymaga wysokich nakładów na ogrzewanie - budynek posiada bardzo dobre ocieplenie zewnętrzne.

Ogrzewanie i ciepła woda w całym budynku pochodzi z sieci miejskiej MPEC.

Duże okna w pokojach oraz duże odległości pomiędzy budynkami zapewniają dobre naświetlenie mieszkania praktycznie w ciągu całego dnia.

WARUNKI FINANSOWE

• Cena mieszkania: 865 000 zł;


• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym 65 000 zł;


• Brak podatku PCC - zakup od firmy ! (oszczędność ok. 18.000 zł);

LOKALIZACJA

W pobliżu inwestycji znajduje się m.in. sklep spożywczy (Żabka), liczne punkty usługowe, przedszkole, szkoła podstawowa, nieco dalej większe sklepy tj. Biedronka i Kaufland.

Mieszkanie położone jest w pomiędzy Parkiem Kleparskim, a Parkiem Krowoderskim, gdzie w obu znajdziemy wybieg dla psów.
Jednocześnie lokalizacja pozwala na łatwą komunikację:

• 10 minut piechotą od przystanku autobusowego Wrocławska;


• 15 minut piechotą od przystanku autobusowego i tramwajowego Nowy Kleparz;


• 15 minut piechotą od stacji kolejowej Kraków Łobzów;

*Dodatkowo dysponujemy innymi ofertami mieszkań pod tym samym adresem. ZAPRASZAMY! Skontaktuj się z nami!

Bezpośredni kontakt do agenta: Kamil Piórecki (PL/EN/DE)

Jesteś zainteresowany ofertą ? Chciałbyś obejrzeć mieszkanie lub zadać pytanie?

Jesteśmy wyłącznym biurem sprzedaży!

Naszym klientom oferujemy dodatkowo:

• profesjonalne doradztwo przed zakupowe


• wsparcie w procesie zakupu nieruchomości do momentu odbioru kluczy do mieszkania


• atrakcyjną ofertę kredytową dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi

* Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 42.13 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 65.15 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 61.95 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.022 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

-----------------------------------------
The photos presented present the offered property - they are not visualizations!

View the apartment now without leaving your home! Take advantage of the video presentation option!

Piórecki Real Estate Agency offers for sale a new 2-room apartment, located in Krakow, in the area of Wrocławska Street, at ul. A warehouse in the Moderno Łobzów investment.
It is located on the second floor of a four-story building.

The total area of the apartment is approx. 43.5 m², which includes:
spacious living room with access to the balcony and open kitchen;
bedroom with access to the balcony;
bathroom with shower;
a well-arranged hall;
balcony with two entrances, area: 7 m²;
The price includes a ready-to-move-in, TURNKEY apartment.
Turnkey finishing includes:
all necessary internal installations - electrical, lighting, water and sewage - completed;
finished walls, ceilings, floors, installed interior doors;
fully equipped bathroom;
high-quality kitchen furniture;
Additionally, the apartment includes a parking space in the underground garage for PLN 65,000/space

APARTMENT

Living room: high-quality floor panels, painted walls and ceiling, wide door/balcony window, TV cabinet, ceiling lighting;
Kitchen: equipment: custom-made kitchen furniture with a sink and LED lighting;
Bedroom: floor panels, painted walls, ceiling lighting;
Bathroom: floor covered with tiles, walls covered with tiles, painted ceiling, shower, washbasin with built-in cabinet, toilet - compact with a tank built into the wall, mirror, additional wall cabinet, lighting;
Hallway: floor covered with floor panels, painted walls.

*The whole thing was prepared with exceptional attention to detail and quality of workmanship!*

BUILDING AND ESTATE

The apartment is very warm in winter and does not require high heating costs - the building has very good external insulation.

Heating and hot water in the entire building comes from the MPEC municipal network.

Large windows in the rooms and large distances between buildings ensure good lighting of the apartment practically throughout the day.

FINANCIAL CONDITIONS
Apartment price: PLN 865,000;
Parking space in the underground garage PLN 65,000;
No PCC tax - purchase from a company! (savings approx. PLN 18,000);

LOCATION

Near the investment there is, among others: grocery store (Żabka), numerous service points, kindergarten, primary school, and a little further larger stores such as Biedronka and Kaufland.

The apartment is located between Kleparski Park and Krowoderski Park, both of which have a dog park.
At the same time, the location allows for easy communication:
10 minutes' walk from the Wrocławska bus stop;
15 minutes' walk from the Nowy Kleparz bus and tram stop;
15 minutes' walk from Kraków Łobzów railway station;

*Additionally, we have other apartment offers at the same address. WE INVITE YOU! Contact us!

Direct contact to the agent: Kamil Piórecki (PL/EN/DE)

Are you interested in the offer? Would you like to see the apartment or ask a question?

We are the exclusive sales office!

We additionally offer our clients:
professional pre-purchase advice
support in the real estate purchase process until you receive the keys to the apartment
attractive loan offer thanks to cooperation with banks and independent financial advisors

* The offer does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only and are subject to change.


Index of annual useful energy demand (EU): 42.13 kWh/(m2 · year).
Index of annual final energy demand (EK): 65.15 kWh/(m2 · year).
Rate of annual demand for non-renewable primary energy (EP): 61.95 kWh/(m2 year).
Specific CO2 emissions (E CO2): 0.022 t CO2/(m2 · year).
Share of renewable energy sources in the annual final energy demand (RES): 0%.